Więcej

Drodzy Członkowie PSM,

Otwiera się druga droga dofinansowania do termomodernizacji. Opatrzność trochę nad nami czuwa - bo już wydawało się że w tym roku nie będziemy mieli szansy złożyć wniosków....
Tymczasem 6 maja br. Ministerstwo Klimatu i Środowiska przedłuża nabór wniosków do skorzystania z unijnego programu FEnIKS do września i jednocześnie ustanawia nowe wytyczne :).
Link do informacji poniżej. Nas interesuje działanie 1.1. Pod linkiem pokrótce napiszemy o nowych wytycznych. Pierwsze wnioski mogą być czasami mylące, więc jeśli coś nie będzie zrozumiałe - zapraszamy do spółdzielni i postaramy się wyjaśnić:

Informacja w zakresie planowanych zasad dofinansowania ostatecznych odbiorców wsparcia instrumentów finansowych w ramach programu FEnIKS, działania: 1.1 Efektywność energetyczna (budynki wielkomieszkaniowe / przedsiębiorstwa) oraz 2.2. Rozwój OZE: - Ministerstwo Klimatu i Środowiska - Portal Gov.pl (www.gov.pl)

Pokrótce:
1. Jak zwykle podstawą jest audyt energetyczny
2. Niezbędny wkład własny to 15%.
3. W oparciu o te dwa pierwsze punkty przygotowujemy i składamy wniosek.
4. Jeśli czekamy do rozstrzygnięcia konkursu, to po jego rozstrzygnięciu zobaczymy który nasz wniosek jest w rankingu i na jakie maksymalne dofinansowanie możemy liczyć (w oparciu o pierwszy audyt). Będzie to nie więcej niż 39% (przy BARDZO sprzyjających wynikach) całości inwestycji.
5. Podpisujemy umowę i otrzymujemy z BGK nisko oprocentowaną pożyczkę maximum na 15 lat na wartość jaka wynika z decyzji.
6. Na resztę inwestycji zaciągamy komercyjny kredyt.
7. Po wykonaniu inwestycji wykonujemy kolejny audyt - tzw. ex post - który nam potwierdzi, jakie faktycznie oszczędności osiągamy po wykonaniu inwestycji (bo np. teoretycznie mogło by się wydarzyć, że ktoś nie wykona wszystkich wytycznych z audytu energetycznego a chciałby liczyć na maksymalną dotację).
8. W efekcie tego drugiego audytu BGK ostatecznie potwierdzi wartość uzyskanych oszczędności, w której grupie się mieścimy i spłaca DOTACJĄ część niskooprocentowanego kredytu w maksymalnej kwocie do 39 % całości inwestycji.

Niestety wiele wskazuje już na to, że skończyły się czasy 85-o procentowych dotacji...

Jeśli któraś nieruchomość jest zainteresowana skorzystaniem z tego rozwiązania - zapraszamy do kontaktu ze Spółdzielnią - aby zlecić audyt wraz z projektami i kosztorysami potrzebujemy zgody ponad 50% członków spółdzielni z danej nieruchomości.

Propozycja funduszu FEnINS jest teraz właściwie BARDZO zbliżona do tego, co 2 pierwsze budynki mogą osiągnąć z audytów energetycznych przygotowywanych pod kątem premii termomodernizacyjnej i grantu termomodernizacyjnego z BGK. Tam też maksymalne dofinansowanie zamyka się w okolicy 39% całości inwestycji z wykorzystaniem kredytowania na 15 lat.
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Drodzy Lokatorzy,

26 kwiecień był ostatnim dniem utrzymywania aktywnego centralnego ogrzewania w Pionkowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej. Nadchodzą bardzo ciepłe dni i zaawansowana wiosna, więc zdecydowaliśmy się już wyłączyć ogrzewanie na stałe - aby też dbać o nasze koszty.

W najbliższych tygodniach będziemy też sukcesywnie usuwać z części wspólnych najbardziej energochłonne grzejniki (głównie jest to duża ilość tzw. Favirów), które są tam zbędne, pobierają niepotrzebnie dużą ilość GJ ciepła i często zimą powodują przegrzewanie klatek schodowych, piwnic i pozostałych części wspólnych.

Jednocześnie - w związku z dużą ilością pytań od osób spodziewających się obniżki cen ciepła o blisko 30% - na tablicach ogłoszeń znajdą Państwo nasze wyjaśnienie w tym względzie.

Decyzje co do kosztów ciepła w przyszłości i wysokości zaliczek będziemy podejmować po informacji rządu na temat dalszych losów programów ochronnych (tzw. "tarcz"), które w zakresie obniżenia kosztów ciepła są obowiązujące do 30 czerwca br.

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Szanowni Państwo, drodzy Członkowie Pionkowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej.

Rozpoczynamy cykl spotkań z naszymi mieszkańcami. Będą się one odbywały na osiedlach, aby rozmawiać o konkretnych problemach dotyczących poszczególnych nieruchomości, wysłuchać Państwa uwag ale też i przedstawić nasze plany, oczekiwania i nadzieje na rozwój Spółdzielni - z Państwa udziałem.

Przedstawiciele Rady Nadzorczej wspólnie z Zarządem zaplanował na razie kilka najbliższych spotkań co 1- 2 tygodnie.

Na pierwsze spotkanie zapraszamy mieszkańców ul. Orzeszkowej 10, Żeromskiego 2, Jordanowskiej 2, 4 i 6.

Zaplanowaliśmy go przy budynku Żeromskiego 2 (z tyłu budynku - obok piaskownicy) już 11.04.2024r na godz. 18-ą. Jeśli pogoda będzie niesprzyjająca lub będzie stosunkowo mało osób - spotkanie przeniesiemy do budynku PSM (sala Zakątek).

Przy okazji przekażemy Państwu informację na temat zasad i kosztów kredytowania planowanej termomodernizacji oraz wymogów banku i przedstawimy nasze propozycje wyjścia naprzeciw tym oczekiwaniom.

Kolejne spotkania planowane są:
- 16.04.2024r na Osiedlu Podgóry (ze szczególnym uwzględnieniem nieruchomości przy Sienkiewicza 6,8,10,12, 14, Popiełuszki 3, Al. Lipowe 26 i 28) - szczegóły i miejsce wskażemy później, gdy już będziemy znać bardziej precyzyjne prognozy pogody)
- 23.04.2024r. Osiedle Chemiczna
- 07.05.2024r. Osiedle Las I
- 14.05.2024r. Osiedle Las II
_________________________________________________________________________________________________________________________________________

Szanowni lokatorzy z ul. Orzeszkowej 10 i Żeromskiego 2

Zgodnie z Państwa życzeniem wystąpiliśmy do BGK (za pośrednictwem banku PKO BP) o symulację zasad otrzymania premii termomodernizacyjnej w przypadku docieplenia Waszych budynków już w tym roku. Otrzymaliśmy już taką symulację z banku PKO dla obydwu budynków.

W obydwu przypadkach te budynki kwalifikują się do otrzymania z BGK Premii termomodernizacyjnej (26%) i grantu termomodernizacyjnego (10%) przy wsparciu kredytem zabezpieczonym na funduszu remontowym.

Zasady tworzenia takiego zabezpieczenia zostały już przedstawione na naszych spotkaniach 27 lutego (w przypadku spotkania z mieszkańcami Orzeszkowej 10) i 29 lutego (w przypadku spotkania z lokatorami Żeromskiego 2.
Zgodnie z naszymi ustaleniami kolejne spotkanie planujemy na początku kwietnia, gdzie przedstawimy konkretne cyfry. Będzie to odpowiedni czas także z tego powodu, że Prezes URE zatwierdził nową taryfę ciepła dla PWKC. Byliśmy wczoraj na spotkaniu z Zarządem PWKC w tym względzie i teraz czekamy na oficjalne stawki ceny za ciepło. Mamy nadzieję, że otrzymamy je jak najszybciej. W przypadku budynków zaopatrywanych z kotłowni węglowej będą oszczędności, więc już je uwzględnimy w czasie naszego spotkania.

Gdyby jednak ktoś z Państwa chciał wcześniej poznać propozycje które uzyskaliśmy w BGK już teraz - zapraszamy indywidualnie do spółdzielni. Na razie wystosowaliśmy też zapytania do innych banków współpracujących z BGK przy pozyskiwaniu premii termomodernizacyjnej, aby przedstawić Państwu jak najkorzystniejszą ofertę.

Dołączamy link do strony internetowej Banku Gospodarstwa Krajowego z prezentacją zasad przyznawania premii finansowych.:

BGK.PL

Premia termomodernizacyjna z opcją grantu termomodernizacyjnego - BGK
Dla kogo? Właściciele lub zarządcy budynków, lokalnych sieci ciepłowniczych lub lokalnych źródeł ciepła Na co? Przedsięwzięcia termomodernizacyjne …

____________________________________________________________________________________________________________________________________

R a z e m m o ż e m y w i ę c e j!

Mamy BARDZO DOBRĄ wiadomość! Dzięki współpracy kilku osób z Pionek udało się wpisać Spółdzielnie Mieszkaniowe do FEMA (Funduszy Europejskich Województwa Mazowieckiego)! Spółdzielnie mieszkaniowe zostały dopisane jako beneficjent w Działaniu FEMA.09.01. Rewitalizacja Miast!
BARDZO dziękujemy za pomoc i wsparcie Panom:
Kazimierzowi Myśliwcowi - który już w grudniu 2023r podjął tą inicjatywę
Burmistrzowi Pionek Robertowi Kowalczykowi - który z początkiem 2024r dołączył ze swej strony
Panu Marszałkowi Adamowi Struzikowi - który szybko przyjął tą inicjatywę do aktualizacji SZOP.FEMA
Panu Wicemarszałkowi Rafałowi Rajkowskiemu - który naszą inicjatywę gorąco poparł
Chyba po raz pierwszy od wielu lat udaje się Spółdzielniom Mieszkaniowym sięgnąć po finansowanie zewnętrzne ze środków unijnych w osiach priorytetowych Województwa Mazowieckiego! To sukces nie tylko dla naszej spółdzielni - ale skorzystać na tym mogą wszystkie Spółdzielnie Mieszkaniowe, Wspólnoty Mieszkaniowe i TBS-y w Województwie Mazowieckim!
Teraz tylko trzeba przystąpić do stworzenia w Pionkach Gminnego Planu Rewitalizacji i objąć nim stosowne tereny.
Miejmy nadzieję, że miejscy radni też zrozumieją, co to dobro wspólne i że współpraca popłaca a zgoda buduje.
W ramach FEMA.09.01. "Rewitalizacja miast" uzyskać można do 80% dofinansowania do wielu projektów!
____________________________________________________________________________________________________________________________________________

W związku z licznymi telefonami informujemy, że od 01.02.2024r. cena 1 m3 wody wzrośnie o 0,03 PLN/1m3 (TRZY GROSZE/1m3).

Nowa cena 1 m3 wody to 5,40 zł brutto. Koszt odprowadzenia ścieków od 01.02.2024 to 7,26 zł/brutto.

Razem dla lokali mieszkalnych - 12,66 zł/brutto za m3 woda + ścieki

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

W związku z licznymi telefonami dotyczącymi braku informacji o przerwie w dostawie wody do budynków przy ulicach Dębowej i Szkolnej Pionkowska Spółdzielnia Mieszkaniowa informuje, że nie wywiesiła wcześniej ogłoszeń w sprawie planowanej przerwy w dostawie wody ze względu na brak takiej informacji z odpowiednim wyprzedzeniem otrzymanej od PWKC. Według wiedzy administracji spółdzielni stosowne informacje i ogłoszenia umieszczało bezpośrednio PWKC.
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Drodzy lokatorzy,

Ciepło zużyte w grudniu kosztowało nas 1,75 mln (MILION SIEDEMSET PIĘĆDZIESIĄT TYSIĘCY)! Tym samym od początku sezonu grzewczego ciepło kosztuje nas już PONAD 4 MILIONY złotych!!

Przechadzając się w tym czasie po osiedlach niejednokrotnie zamykaliśmy pootwierane drzwi do klatek. SZANUJMY SWOJE PIENIĄDZE!!

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Szanowni Państwo - nasi DRODZY lokatorzy,

W związku z BARDZO przeciągającym się zbieraniem podpisów właścicieli lokali o wyodrębnionych własnościach co do podpisania oświadczeń o powierzeniu zarządowi spółdzielni decyzyjności o prowadzenie postępowań związanych z całym procesem termomodernizacji budynków przy ul. Orzeszkowej 10 i Żeromskiego 2, prosimy także o PILNY kontakt właścicieli wyodrębnionych lokali w dwóch kolejnych nieruchomościach.

W wewnętrznych rejestrach spółdzielni mamy dwie wielobudynkowe nieruchomości, które są SZCZEGÓLNIE ENERGOCHŁONNE i co do których liczymy na zaktywizowanie się właścicieli lokali o wyodrębnionych własnościach do scedowania na zarząd spółdzielni JAK NAJSZYBCIEJ swoich praw do decydowania o remontach i modernizacjach części wspólnych tych nieruchomości. Niestety mamy w tej chwili takie regulacje wewnętrzne, które UNIEMOŻLIWAJĄ nam skuteczne staranie się o finansowanie zewnętrzne (np. ze środków EU) - a szkoda nam tracić najbliższy rok, bo jeśli WSZYSCY powierzą nam swoją reprezentację - chcemy starać się o dofinansowanie w wysokości do 70 % kosztów kwalifikowanych dla tych 2 wielobudynkowych nieruchomości.

Prosimy więc o JAK NAJSZYBSZY bezpośredni kontakt ze spółdzielnią właścicieli wydzielonych lokali w nieruchomości:
1. L 03 - Sienkiewicza 6, 8, 10, 12 i 14, Aleje Lipowe 26 i 28 oraz Popiełuszki 6
2. L 17 - Słowackiego 3, 7, 9, 11, 13 i 15 oraz Konopnickiej 12 i 14

No i kolejny BARDZO ISTOTNY problem - obojętność części naszych lokatorów na terminowe regulowanie swoich zobowiązań - co niestety w tej chwili będziemy musieli RADYKALNIE zmienić dochodząc także wszelkich kosztów od wszystkich, którzy nie płacą z powodów innych niż udowodniona ciężka sytuacja życiowa albo mają ze spółdzielnią podpisane porozumienia i je sumiennie realizują.

W tej chwili mamy u naszych lokatorów PONAD 2 000 000 (DWA MILIONY!!) złotych! - a więc PRAWIE CAŁY Fundusz remontowy!

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

U początku sezonu grzewczego apelujemy o oszczędne gospodarowanie ciepłem. Za listopad 2023 zapłaciliśmy prawie 1,5 milona za ciepło (!), za październik (który był bardzo ciepłym miesiącem) otrzymaliśmy fakturę za ogrzewanie na kwotę 800 tys. zł (!). Jednocześnie w wielu mieszkaniach i na klatkach schodowych dało się zauważyć pootwierane okna.

Przygotowujemy się do programu termomodernizacji. Okazuje się że trochę utrudniają nam to dokumenty wewnętrzne (Statut i Regulamin tworzenia i wykorzystywania Funduszu Remontowego). Na najbliższym Walnym Zgromadzeniu będziemy prosić Państwa o ich zmiany tak, aby pozwalały nam sięgać po środki zewnętrzne na termomodernizację bez niepotrzebnych perturbacji i opóźnień. W 2024r. możemy zmierzyć się jedynie z termomodernizacją 2 budynków, które stanowią pojedyncze i odrębne nieruchomości. Jednocześnie jednak chcemy już przygotowywać dokumenty na sięgnięcie po fundusze zewnętrzne na co najmniej 8 kolejnych budynków na 2025r (lub jeszcze jesień 2024 - jeśli wnioski już będą rozpatrzone i jeśli uzyskamy dofinansowanie - no i oczywiście dzięki łaskawości Walnego Zgromadzenia wyprostują nam Państwo obecnie bardzo krętą drogę po dofinansowania zewnętrzne zmieniając niektóre zapisy Statutu Spółdzielni i kilku Regulaminów).

Liczymy więc na udział w najbliższym Walnym Zgromadzeniu osób zainteresowanych konstruktywnymi zmianami w funkcjonowaniu spółdzielni.